Kühl in unserem schönsten Büro – Arbeit wird zur Entspannung, 187 m², exklusiv und provisionsfrei
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.225,30
Mietpreis/m²
€ 11,90
Betriebskosten
€ 3,30
Ausstattung
Räume
4
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
187 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche im renommierten IMG Business Center in Traun steht für modernstes Arbeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 187 m² erwartet Sie ein repräsentativer Unternehmensstandort, der durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein exklusives Gesamtambiente überzeugt.
Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Komfort zu einer Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen beeindruckt.
Arbeiten auf höchstem Niveau
Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren abgetrennten Einheiten, die maximale Flexibilität ermöglicht:
Repräsentative Einzelbüros und Teamräume
Hochwertige Besprechungsräume für Kundentermine
Strukturierte Raumaufteilung für effiziente Prozesse
Perfekt geeignet für anspruchsvolle Unternehmen
Ein besonderes Highlight ist die vollflächige Klimatisierung, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Exklusive Ausstattung & zeitloses Design
Die Innenausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche:
Edler Fliesenboden in ausgewählten Büro- und Besprechungsbereichen
Moderne, pflegeleichte Materialien
Hochwertige Einbauküche
Stilvolle, professionelle Gesamtwirkung
Diese Kombination sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild, das Ihre Unternehmensqualität widerspiegelt.
Mehr als ein Standort – ein Business-Ökosystem
Das IMG Business Center bietet weit mehr als nur Büroraum. Hier profitieren Sie von einem durchdachten Komplettangebot für modernes Arbeiten:
Exklusive Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge inkl. Mikrowellen
Frische Backwaren & regelmäßiger Catering-Service
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der nicht nur funktional ist, sondern Lebensqualität im Arbeitsalltag schafft.
Optimale Erreichbarkeit
Nähe zur Westautobahn & Flughafen
Hervorragende öffentliche Anbindung
Nur ca. 17 Minuten nach Linz
Parkmöglichkeiten
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Objekt – € 70 / Monat
Weitere Stellplätze in Gehweite – € 40 / Monat
Mietkonditionen
Nettomiete: € 11,90 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer
Eine exklusive Bürofläche für Unternehmen mit Anspruch – ideal für alle, die Wert auf Repräsentation, Qualität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Komfort zu einer Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen beeindruckt.
Arbeiten auf höchstem Niveau
Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren abgetrennten Einheiten, die maximale Flexibilität ermöglicht:
Repräsentative Einzelbüros und Teamräume
Hochwertige Besprechungsräume für Kundentermine
Strukturierte Raumaufteilung für effiziente Prozesse
Perfekt geeignet für anspruchsvolle Unternehmen
Ein besonderes Highlight ist die vollflächige Klimatisierung, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Exklusive Ausstattung & zeitloses Design
Die Innenausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche:
Edler Fliesenboden in ausgewählten Büro- und Besprechungsbereichen
Moderne, pflegeleichte Materialien
Hochwertige Einbauküche
Stilvolle, professionelle Gesamtwirkung
Diese Kombination sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild, das Ihre Unternehmensqualität widerspiegelt.
Mehr als ein Standort – ein Business-Ökosystem
Das IMG Business Center bietet weit mehr als nur Büroraum. Hier profitieren Sie von einem durchdachten Komplettangebot für modernes Arbeiten:
Exklusive Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge inkl. Mikrowellen
Frische Backwaren & regelmäßiger Catering-Service
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der nicht nur funktional ist, sondern Lebensqualität im Arbeitsalltag schafft.
Optimale Erreichbarkeit
Nähe zur Westautobahn & Flughafen
Hervorragende öffentliche Anbindung
Nur ca. 17 Minuten nach Linz
Parkmöglichkeiten
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Objekt – € 70 / Monat
Weitere Stellplätze in Gehweite – € 40 / Monat
Mietkonditionen
Nettomiete: € 11,90 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer
Eine exklusive Bürofläche für Unternehmen mit Anspruch – ideal für alle, die Wert auf Repräsentation, Qualität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.