1. Sonstige Gewerbe mieten in Oberösterreich
  2. Sonstige Gewerbe mieten in Linz-Land
  3. Sonstige Gewerbe mieten in Traun

Ihr neuer Standort für Seminare, Schulungen und Workshops

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.652,48
Mietpreis/m²
€ 11,40
Miete (Netto)
€ 1.805,50
Betriebskosten
€ 167,00
Heizkosten
€ 200,40
Kaution
€ 8.242,85
Kautionshinweis
8.242,85 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Summe USt.
€ 442,08
Weitere Kostendetails

Kaution: € 8.242,85

Vertragserstellungskosten: € 240,00

Vergebührung Finanzamt: 989,13


Einmalzahlung: € 9.471,98

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1965
Bürofläche
167 m²
Verfügbar ab
ab 01.11.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
163,40
HWB-Klasse
E
fGEE
1,90
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Die rund 164 m² großen Räumlichkeiten in Traun eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare oder Ausbildungszwecke. Herzstück der Fläche sind zwei separat nutzbare Seminarräume mit ca. 48 m² bzw. 55 m² Nutzfläche. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Seminarräume hell und freundlich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für unterschiedliche Raumkonzepte.

Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten mit rund 22 m² zur Verfügung, die sich ideal als Pausen-, Aufenthalts- oder Lunchraum nutzen lassen. Eine WC-Anlage befindet sich unmittelbar gegenüber der Schulungsräume und gewährleistet eine komfortable Nutzung für Teilnehmer und Mitarbeiter.

Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude getrennt, wodurch eine angenehme und ungestörte Arbeits-, Seminar- und Lernatmosphäre geschaffen wird. Hier können Schulungen, Workshops, Besprechungen oder kreative Brainstorming-Sessions in ruhiger Umgebung abgehalten werden.

Highlights

✅ 2 Seminarräume mit ca. 48 m² und 55 m² Nutzfläche

✅ Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und Rollläden

✅ Zusätzlicher Pausen- bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 22 m²

✅ Sehr gute Erreichbarkeit durch Bahnhof Traun, Busverbindungen und A1-Anschluss

✅ 6 Stellplätze vor Ort

✅ Ruhige, abgeschlossene Einheit für konzentriertes Arbeiten und Lernen

Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten aufgrund ihrer Lage im 1. Obergeschoss ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar sind.

Kontaktanfrage an Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.