Großräumige und helle Brürofläche in Traun - 222 m2

Diese vielseitige Mietfläche mit einer Gesamtgröße von 222,64 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die ca. 179 m² große Lagerfläche überzeugt durch helle, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal. Dadurch eignet sie sich nicht nur zur Aufbewahrung von Material oder Produkten, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Arbeitsbereiche, die zusätzlichen Platz erfordern. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung des Lagers an die Büroräume, die kurze Wege und eine effiziente Arbeitsweise ermöglichen.
Der Bürobereich ergänzt die Fläche perfekt und bietet eine angenehme Umgebung für Ihre administrativen Tätigkeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Teeküche zur Verfügung, die ideal für Pausen geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Lastenlift im Gebäude, der den Transport schwerer Materialien oder Produkte erheblich erleichtert und die Logistik effizienter macht.

Gesamtmiete: Die Nettomiete beträgt 8,90 netto pro m2, die Betriebskosten 2,98 netto pro m2 (inklusive Heizung)
Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren.

Verfügbarkeit: März 2025
Mietverhältnis: Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren.

Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers.

Parkplätze: Maximale Anzahl von 2 Parkplätzen auf dem Gelände zum Pries von 70€ pro
Parkplatz im Monat. Bis zu 10 Parkplätze in 2 Minuten Gehentfernung vom IMG Business Center zum Preis von 40 € im Monat.