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Erstbezug! Moderne Wohlfühloase

Kosten

Gesamtmiete
€ 670,31
Miete (Netto)
€ 537,00
Betriebskosten
€ 72,37
Kaution
€ 2.250,00
Kautionshinweis
2.250,00 €
Provisionshinweis
1.610,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 60,94
Weitere Kostendetails
obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkonfläche
4,43 m²
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
59,06 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
59,06 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig!
Nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt befindet sich diese Wohnung mit Erstbezug.

Die angebotenen 59,06 m² Wohnfläche sind hell, freundlich und beeindrucken durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Diese Wohnung mit Erstbezug wird komplett leer übergeben und kann Ihren Vorstellung und Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die Loggia, die Terrasse und den Eigengarten. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil in dem sie Liebgewonnenes verstauen. Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Allen Bewohnern des Hauses steht die Allgemeinfläche im Innenhof, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. 
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.

Kosten und Befristung:
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Petra Hofinger
Telefon: 0699 / 166 33 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <250m
Krankenhaus <7.575m
Klinik <8.825m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <125m
Universität <5.450m
Höhere Schule <9.625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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