Ca. 6.000 m² Gewerbegrund in Traun, <500 m zum Umspannwerk

In Traun, Nähe B1, steht ein unverbautes, ebenes und vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 6.000 m² zur Vermietung bzw. Verpachtung. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen.

Ideal für Batteriespeicher (BESS):
Das Umspannwerk liegt in Luftlinie weniger als 500 m entfernt. Diese Nähe zum Netzanknüpfungspunkt ist für Energiespeicherprojekte ein entscheidender Standortvorteil: Kurze Leitungswege senken Anschlusskosten und Projektaufwand. Die ebene Fläche und die bestehende Einzäunung erleichtern Aufstellung, Zutrittssicherung und Betrieb.

Freiflächenvermietung:
Die Fläche eignet sich auch für gewerbliche Nutzungen wie:
• Lager- und Abstellfläche für Baumaschinen, Container oder Material
• Stellfläche für Lkw, Anhänger und Fuhrpark
• Zwischenlager- oder Umschlagfläche

Weitere Option: Hallenprojekt:
Die Errichtung einer Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Manipulationsfläche ist ebenfalls denkbar, nach individueller Vereinbarung.

Lage & Verkehrsanbindung:
• Gute Lkw-Zufahrt
• Unmittelbare Nähe zur B1 und B139
• Rasche Anbindung an die Autobahnen A1 und A7
• Etablierter Wirtschaftsraum Linz/Traun mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen

Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 6.000 m² (nur als Gesamtfläche)
• Widmung: MB
• Zustand: unverbaut, eben, eingezäunt, Wiese
• Miete/Pacht: auf Anfrage

Unabhängig von der geplanten Nutzung, ob Batteriespeicher, Freiflächennutzung oder Hallenprojekt, liegen sämtliche behördlichen Genehmigungen, Bewilligungen und Abstimmungen, insbesondere mit Netzbetreiber und Behörden, im Verantwortungsbereich des Mieters bzw. Pächters.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!