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Attraktive Raumlösung in Ruhelage

Kosten

Gesamtmiete
€ 743,00
Miete (Netto)
€ 548,95
Betriebskosten
€ 126,50
Kaution
€ 2.350,00
Kautionshinweis
2.350,00 €
Provisionshinweis
1.680,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 67,55
Weitere Kostendetails
Freiparkplatz: 30,- €/Monat TG-Platz: 65,- €/Monat

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
86,17 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Wohnfläche
86,17 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
51

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Zwischen Einfamilienhäusern in einer ruhigen Siedlung steht dieses Mehrparteienhaus im Stadtteil St. Dionysen. Hier erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Blickrichtung Süden im 1. Obergeschoss.

Sie betreten die Wohnung durch die äußerst großzügige Diele. Hier finden Sie jede Menge Stauraum oder auch Platz um Ihre persönlichen Sammelstücke richtig schön in Szene zu setzen. 
Das geräumige Wohnzimmer wird durch die großen Fenster regelrecht mit Sonnenlicht durchflutet. Hier findet auch der Essbereich seinen Platz, gleich angrenzend befindet sich die Küche.
Weiters verfügt diese Wohnung über 2 annähernd gleich große Schlafräume. Hier finden Sie genügend Platz für angenehme Träume und je nach Wunsch ein Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Arbeitsraum.

Der Wohnraum ist mit 2,83 m außergewöhnlich hoch – mit wenigen Handgriffen richten Sie sich hier Ihren gemütlichen Wohntraum ein. 
Die Wohnung ist komplett unmöbliert, die auf den Bildern ersichtlichen Möbel dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag.

Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern des Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien seinen Platz. Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, hier finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.

Im Gemeinschaftsgarten genießen Sie die Sonne und treffen Ihre Nachbarn auf einen gemütlichen Plausch.

Benötigen Sie einen Platz für Ihr Fahrzeug? Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den City Bus liegt etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.

Kosten und Befristung:
Tiefgaragenparkplätze oder Freiparkplätze können Sie je nach Verfügbarkeit zusätzlich anmieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <775m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <8.025m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <4.625m
Höhere Schule <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.325m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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