Repräsentative Bürofläche - 403 m² in Top-Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.795,70
Mietpreis/m²
€ 11,90
Betriebskosten
€ 1.329,90
Ausstattung
Räume
8
Merkmale
Fläche
403 m²
Nutzfläche
403 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche von rund 400 m² bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Die Räume überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert.
Ihnen stehen mehrere abgetrennte Räume zur Verfügung, die flexibel als Besprechungszimmer oder Einzelbüros genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden, der in den Besprechungsräumen sowie in einigen Büros für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Büroeinheit, Besprechungsbereich oder kreativer Arbeitsraum.
Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.
Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv.
Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von zwei Bäckerbetrieben geliefert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Nettomiete beträgt 11,90/m², die Betriebskosten 3,30/m²
Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers.
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat.
Ihnen stehen mehrere abgetrennte Räume zur Verfügung, die flexibel als Besprechungszimmer oder Einzelbüros genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden, der in den Besprechungsräumen sowie in einigen Büros für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Büroeinheit, Besprechungsbereich oder kreativer Arbeitsraum.
Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.
Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv.
Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von zwei Bäckerbetrieben geliefert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Nettomiete beträgt 11,90/m², die Betriebskosten 3,30/m²
Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers.
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat.