Traumgrundstück mit Haus und Grillplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 717.000,00
Provisionshinweis
Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Gepflegte Parkettböden, Mahagoni-Fenster mit 2-fach-Verglasung, sowie Rollos und gediegene Holztüren vermitteln ein heimeliges Wohnambiente. Stilvolle Möblierungen und aufwendige Holzdecken zeugen von einem damals hohen Niveau - ebenso wie die Sauna, ein Dampfbad und ein Whirlpool im Untergeschoß. Die Öl-Heizung wurde laufend servisiert und kann bis zum Einbau einer modernen Wärmepumpe genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnnen und das Ortswasserleitungsnetz - im Haus und bei der Gartenlaube.
Merkmale
Fläche
205,7 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
205,7 m²
Grundstücksfläche
1.094 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
165
HWB-Klasse
E
fGEE
2.16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
15 min von Linz entfern finden Sie dieses verbaute Traumgrundstück mit dem alten Baumbestand und einer feinen Gartenlaube mit Kochplatz: Ruhig gelegen, uneinsehbar und mit einem Ausgang direkt in den nahen Wald.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.