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WOHNfühlen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Pöstlingbergblick - Heizkosten inkludiert!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.400,00
Mietpreis/m²
€ 17,50
Kautionshinweis
4200

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Raumaufteilung:

• Vorraum
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum

Highlights:

✔ Balkon mit Blick zur Pöstlingbergkirche
✔ Zentrale Lage in Urfahr mit Top-Infrastruktur
✔ Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✔ Ideal für Singles und Paare

Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.

Merkmale

Fläche
80 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Auf rund 80 m² erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente, das vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, der westseitig ausgerichtete Balkon bietet den perfekten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Blick zur Pöstlingbergkirche ist bemerkenswert.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Der praktische Grundriss sorgt für ideale Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume direkt begehbar – ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet (inklusive Einbauschrank), sowie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Die Küche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.
Rollos in allen Räumen sorgen für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre – genau dann, wenn Sie sie brauchen.
Diese Wohnung verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe – und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.

Lassen Sie sich begeistern von einer gut aufgeteilten Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.

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