Wohnen am Pöstlingberg – Schöne 3-Zi Wohnung mit Garten und Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 465.000,00
Betriebskosten
€ 161,68
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
79,04 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
Merkmale
Fläche
67,96 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
67,96 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr
In der beliebten Hohen Straße 30, 4040 Linz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Highlight: einem liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung. Ob entspanntes Verweilen im Freien, Gärtnern oder gemütliche Abende – hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Paradies mitten in der Stadt.
Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Donau, dem beliebten Pöstlingberg und der Linzer Innenstadt profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Linz-Urfahr.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• Sonnige Terrasse
• Eigener Gartenbereich
• Zusätzlich: Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
Rücklagenstand (per 30.12.2023): € 69.750,50
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
Kontakt:
Herr Tizian Röckl steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt sind nur in schriftlicher Form wirksam. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
In der beliebten Hohen Straße 30, 4040 Linz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Highlight: einem liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung. Ob entspanntes Verweilen im Freien, Gärtnern oder gemütliche Abende – hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Paradies mitten in der Stadt.
Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Donau, dem beliebten Pöstlingberg und der Linzer Innenstadt profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Linz-Urfahr.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• Sonnige Terrasse
• Eigener Gartenbereich
• Zusätzlich: Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
Rücklagenstand (per 30.12.2023): € 69.750,50
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
Kontakt:
Herr Tizian Röckl steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt sind nur in schriftlicher Form wirksam. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.