Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia und TG-Platz zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Betriebskosten
€ 234,48
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
83,38 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
59 m²
Baujahr
ca. 1997
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.450
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & TG-Platz zu verkaufen
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit der Adresse Fröhlerweg 12 in 4040 Linz-Urfahr.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (voll ausgestattet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- sep. Toilette
- Abstellraum
- Vorzimmer
Alle Fensterflächen verfügen über Außenjalousien.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Eigengarten mit einer Größe von ca. 83,38 m².
Ein KFZ-Abstellplatz (No. 29) in der hauseigenen Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum sind für die Bewohner der Wohnanlage ebenfalls vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminutern erreichbar - die Straßenbahn-Haltestelle "St. Magdalena" (Linie 1 & 2) erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten Gehzeit, die Bus-Haltestelle "Im Schlantenfeld" (Linie 101) erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten Gehzeit und die Bus-Haltestelle "Linz-Steg" (Linie 101 und Linie 33) erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten Gehzeit.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit der Adresse Fröhlerweg 12 in 4040 Linz-Urfahr.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (voll ausgestattet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- sep. Toilette
- Abstellraum
- Vorzimmer
Alle Fensterflächen verfügen über Außenjalousien.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Eigengarten mit einer Größe von ca. 83,38 m².
Ein KFZ-Abstellplatz (No. 29) in der hauseigenen Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum sind für die Bewohner der Wohnanlage ebenfalls vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminutern erreichbar - die Straßenbahn-Haltestelle "St. Magdalena" (Linie 1 & 2) erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten Gehzeit, die Bus-Haltestelle "Im Schlantenfeld" (Linie 101) erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten Gehzeit und die Bus-Haltestelle "Linz-Steg" (Linie 101 und Linie 33) erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten Gehzeit.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C