Sonniges Baugrundstück am Gründberg – erschlossen, kein Bauzwang & genehmigter Entwurf optional
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Highlights:
• Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg)
• Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar
• Bereits aufgeschlossen – keine Zusatzkosten für Erschließung
• Kein Bauzwang
• Genehmigter Bauplan optional inkludiert
• Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan
• Magistratsgrundstück angrenzend – Möglichkeit eines künftigen Zukaufs
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs
• Hervorragende Infrastruktur
• Top-Anbindung
• Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km)
*Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete
• Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg)
• Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar
• Bereits aufgeschlossen – keine Zusatzkosten für Erschließung
• Kein Bauzwang
• Genehmigter Bauplan optional inkludiert
• Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan
• Magistratsgrundstück angrenzend – Möglichkeit eines künftigen Zukaufs
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs
• Hervorragende Infrastruktur
• Top-Anbindung
• Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km)
*Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete
Merkmale
Fläche
440 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Auf rund 440 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Basis zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres ganz persönlichen Traumhauses.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet – dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor.
Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung – ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet.
Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage – dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen.
Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet – dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor.
Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung – ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet.
Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage – dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen.
Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision.