Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,9 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
130 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.590
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz
Ort: 4040, Am Pöstlingberg/Linz
OBJEKT-NR: 26/03
Hauptdaten:
Grundfläche: 204 m²
Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume)
Balkon: 6,90 m²
Loggia: 2,55 m²
Terrasse: 13,40 m²
Garten: ca. 75 m²
Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich
Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel
Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung
Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,59
Beschreibung:
Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer).
Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab.
Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.
Lage:
Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum fußläufig erreichbar).
Der Linzer Hauptplatz ist nur etwa 5km entfernt.
Entfernungen:
- Kinder/Bildung:
Kindergarten ca. 300 m entfernt
Volksschule ca.500 m entfernt
Hauptschule, Gymnasium und andere Schulen in Urfahr ca. 5,5 km entfernt
- Gesundheit: Ärztezentrum inkl. Apotheke ca. 200 m entfernt
- Versorgung: Supermarkt (Eurospar) ca. 300 m entfernt
- Verkehr:
Busstation ca. 100 m entfernt
Bahnhof ca. 7,5km entfernt
A7 Linz ca. 6 km entfernt
Außenanlagen:
-Hochbeet und Ziersträucher im Garten
-Autogarage freistehend mit Zugang vom Garten (Garagen-Kipptor mit Funkfernbedienung)
-Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz (Eigentum)
-Besucherparkplätze ausreichend vorhanden bei der Einfahrt zur Reihenhausanlage
Aufschließung:
- Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße
- Ortswasseranschluss
- Kanalanschluss
- Stromanschluss
- Telefonanschluss
- Erdgasanschluss
- Kabel-TV-Anschluss
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: € 595.000,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Ort: 4040, Am Pöstlingberg/Linz
OBJEKT-NR: 26/03
Hauptdaten:
Grundfläche: 204 m²
Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume)
Balkon: 6,90 m²
Loggia: 2,55 m²
Terrasse: 13,40 m²
Garten: ca. 75 m²
Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich
Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel
Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung
Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,59
Beschreibung:
Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer).
Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab.
Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.
Lage:
Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum fußläufig erreichbar).
Der Linzer Hauptplatz ist nur etwa 5km entfernt.
Entfernungen:
- Kinder/Bildung:
Kindergarten ca. 300 m entfernt
Volksschule ca.500 m entfernt
Hauptschule, Gymnasium und andere Schulen in Urfahr ca. 5,5 km entfernt
- Gesundheit: Ärztezentrum inkl. Apotheke ca. 200 m entfernt
- Versorgung: Supermarkt (Eurospar) ca. 300 m entfernt
- Verkehr:
Busstation ca. 100 m entfernt
Bahnhof ca. 7,5km entfernt
A7 Linz ca. 6 km entfernt
Außenanlagen:
-Hochbeet und Ziersträucher im Garten
-Autogarage freistehend mit Zugang vom Garten (Garagen-Kipptor mit Funkfernbedienung)
-Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz (Eigentum)
-Besucherparkplätze ausreichend vorhanden bei der Einfahrt zur Reihenhausanlage
Aufschließung:
- Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße
- Ortswasseranschluss
- Kanalanschluss
- Stromanschluss
- Telefonanschluss
- Erdgasanschluss
- Kabel-TV-Anschluss
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: € 595.000,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59