Rarität: Familienwohntraum in Urfahr - 3 Wohnungen - sofort einziehen!
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
700 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
265 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Verfügbar ab
11.2026
Energie
Energie-Kennwert
53
HWB (kWh/m²a)
53
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Drei Wohneinheiten – grenzenlose Möglichkeiten!
Dachgeschoßwohnung:
Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter.
Gartenwohnung:
Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert – mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben.
Erdgeschosswohnung:
Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung.
Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze – ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby
Lage, die überzeugt – Natur & Stadt perfekt vereint
Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld – und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben:
Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach.
Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe.
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus macht es möglich
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Telefonnummer entfernt] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen.
Schulen:
Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km
Öffentlicher Verkehr:
Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.
Dachgeschoßwohnung:
Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter.
Gartenwohnung:
Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert – mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben.
Erdgeschosswohnung:
Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung.
Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze – ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby
Lage, die überzeugt – Natur & Stadt perfekt vereint
Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld – und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben:
Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach.
Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe.
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus macht es möglich
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Telefonnummer entfernt] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen.
Schulen:
Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km
Öffentlicher Verkehr:
Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.