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PROVISIONSFREI - Wunderschöne 3 ZI-Wohnung im Herzen von Urfahr mit Sonnenbalkon

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 287,37

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
72,44 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1956
Wohnfläche
72,44 m²
Verfügbar ab
n. Kaufabw.
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C
fGEE
2.25

Beschreibung

Modern Wohnen - Mitten in Urfahr - Aufwändig sanierte 3 ZI-Wohnung

JETZT - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 72,44m² befindet sich Mitten in Urfahr.
Bequem erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung im 2.Stock.
Die aufwändig sanierte Wohnung wurde von Innenarchitektur Dostal geplant und eingerichtet.
Dabei wurde auf den Einsatz von hochwertigen Materialien geachtet und Küche, Wohn- Esszimmer als auch Badezimmer mit Möbeln von höchster Qualität eingerichtet.
In Küche und Badezimmer wurden großformatige helle Bodenfliesen verlegt, die Wohnräume wurden mit Eiche-Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Der offene Wohn-Essbereich mit Küche entspricht dabei ganz dem heutigen Wohntrend.
Die neue Einbauküche inkl. aller elektr. Einbaugeräte lässt keine Wünsche offen. Im modernen Badezimmer mit Badewanne wird die tägl. Körperpflege zum Wellnesserlebnis.
Das helle geräumige (Schlaf) Zimmer bietet jede Menge Einrichtungsmöglichkeiten und auch der kleine aber feine (innenhofseitige) Balkon ist von hier erreichbar.
Ein zusätzliches (Kinder) Zimmer rundet die ausgezeichnete Raumaufteilung ab.

-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
-Schlafzimmer mit Balkon
-Zimmer
-Küche
-Bad
-WC

Die Wohnräume als auch das Warmwasser werden mittels Kombitherme (Gas) beheizt.

Ein Kellerabteil steht natürlich zu Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Schritten erreicht werden.

Der angeführte Kaufpreis € 257.900,- versteht sich zzgl. Sanierungsdarlehen iHv ca. € 5.062,06 (Stand 30.04.2017) welches über die Betriebskosten zurück zu zahlen ist.

Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (HK ca. € 76,67 Netto / Strom ca. € 27,50 Netto)


HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG


Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis


Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Kontaktanfrage an Zeininger Immobilien GmbH

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