Penthouse in Luxusanlage "PöstlingbergPARK" mit Stadtblick, Pool und Fitnessstudio
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 491,87
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36,25 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110,49 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2014
Wohnfläche
110,49 m²
Verfügbar ab
01.11.2023
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.600
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz
DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe des Projektes befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegte Grünanlage mit einem zehn Meter langem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessraum und die einzigartige Aussicht über die Stadt Linz und das Voralpenland. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
1. OG: EINGANGSBEREICH
> Vorraum/Stiegenhaus
> Großer Abstellraum/Garderobe
DG: WOHNBEREICH
> Direkter Zugang zum Lift
> Großer Vorraum
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse (über 30 m² groß)
> Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zur Süd-Terrasse
> Bad mit Dusche und Badewanne und WC
> Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Nord-Terrasse und Blick zum Pool
> Separates WC
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum mit knapp 9 m².
Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 191,40 brutto/Monat und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe des Projektes befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegte Grünanlage mit einem zehn Meter langem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessraum und die einzigartige Aussicht über die Stadt Linz und das Voralpenland. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
1. OG: EINGANGSBEREICH
> Vorraum/Stiegenhaus
> Großer Abstellraum/Garderobe
DG: WOHNBEREICH
> Direkter Zugang zum Lift
> Großer Vorraum
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse (über 30 m² groß)
> Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zur Süd-Terrasse
> Bad mit Dusche und Badewanne und WC
> Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Nord-Terrasse und Blick zum Pool
> Separates WC
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum mit knapp 9 m².
Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 191,40 brutto/Monat und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+