Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.740,72
Mietpreis/m²
€ 13,48
Miete (Netto)
€ 1.402,42
Betriebskosten
€ 180,05
Kaution
€ 6.700,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
104,07 m²
Etage
7
Nutzfläche
104,07 m²
Verfügbar ab
01.06.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet.
Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Ebene 1:
• Vorraum
• Küche
• Balkon 1
• Wohnzimmer
• Balkon 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer
• WC
Ebene 2:
• Empore
• Schlafzimmer 3
• Abstellraum
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.
Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet.
Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Ebene 1:
• Vorraum
• Küche
• Balkon 1
• Wohnzimmer
• Balkon 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer
• WC
Ebene 2:
• Empore
• Schlafzimmer 3
• Abstellraum
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.
Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.