Moderne Büroflächen von 180 m² bis 2.690 m² zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 12,91
Mietpreis/m²
€ 0,07
Miete (Netto)
€ 9,00
Betriebskosten
€ 1,76
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
180 m²
Nutzfläche
180 m²
Bürofläche
180 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.190
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Büro- Geschäfts- und Wohnhaus in 4040 Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße im 1. OG bzw. im 2. OG.
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 12,91
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Heizwärmebedarf: 27.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2,15
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Gesamtbetrag € 12,91
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Heizwärmebedarf: 27.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C