Magdalena Heights | Einzigartiges Neubau-Wohnensemble in St. Magdalena
Kosten
Kaufpreis
€ 589.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
20,8 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
74,22 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2026
Wohnfläche
74,22 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
MAGDALENA HEIGHTS
Ein Wohnensemble über den Dächern von Linz
Mit insgesamt 18 durchdacht geplanten Wohneinheiten in drei harmonisch angeordneten Baukörpern schafft Magdalena Heights am Schatzweg / Donauerweg ein Ensemble, das modernes Wohnen und zeitlose Lebensqualität vereint. Neben der einzigartigen Premiumlage mit atemberaubendem Ausblick prägen großzügige Glasflächen das architektonische Konzept.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 147 m² und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Großzügige Freiflächen, weitläufige Terrassen und eingefriedete Eigengärten schaffen private Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Als besonderes Highlight ergänzen drei exklusive Penthouse-Wohnungen das Angebot und bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Komfort, Qualität und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise vereint.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 28 Kfz-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Kinderwagenplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt und die zeitlose Architektur schaffen einen Lebensraum, der den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen. Eigentum in Magdalena Heights bedeutet nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern eine Entscheidung für Qualität, Beständigkeit und bleibenden Werten.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Beratung & Verkauf:
Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Ein Wohnensemble über den Dächern von Linz
Mit insgesamt 18 durchdacht geplanten Wohneinheiten in drei harmonisch angeordneten Baukörpern schafft Magdalena Heights am Schatzweg / Donauerweg ein Ensemble, das modernes Wohnen und zeitlose Lebensqualität vereint. Neben der einzigartigen Premiumlage mit atemberaubendem Ausblick prägen großzügige Glasflächen das architektonische Konzept.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 147 m² und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Großzügige Freiflächen, weitläufige Terrassen und eingefriedete Eigengärten schaffen private Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Als besonderes Highlight ergänzen drei exklusive Penthouse-Wohnungen das Angebot und bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Komfort, Qualität und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise vereint.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 28 Kfz-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Kinderwagenplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt und die zeitlose Architektur schaffen einen Lebensraum, der den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen. Eigentum in Magdalena Heights bedeutet nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern eine Entscheidung für Qualität, Beständigkeit und bleibenden Werten.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Beratung & Verkauf:
Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69