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Konservatives Investment an Linzer Uni
Kosten
Kaufpreis
€ 4.990.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
27
Merkmale
Fläche
1.870 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
1.870 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in prominenter Lage! Mixed Use Investliegenschaft neben JKU Linz:
⯈ HARD FACTS:
Teilmöblierte Micro-Appartements im 1. OG + Empore
Etablierter Supermarkt im EG und KG
Freistellplätze: 27
Baujahr Lofts: 2022
Baujahr Supermarkt: 1970
⯈ EINNAHMEN:
Mieteinnahmen gesamt: ca. € 259.662,- p.a. netto
davon Appartements: ca. € 154.552,- p.a. netto
und Supermarkt: ca. € 105.110,- p.a. netto
Energieausweis: HWB(SK) 45 f(GEE) 0,79 (The Loft)
Kaufpreis: VB € 4,99 MIO
⯈ Beschreibung:
Nur einen kurzen, dreiminütigen Spaziergang von der renommierten Johannes-Kepler-Universität Linz entfernt, steht dieses 2022 fertiggestellte und vollvermietete Gebäude.
Das moderne Design, kombiniert mit intelligenter Ausstattung, macht die teilmöblierten Micro-Appartements zur idealen Wahl für Studierende, Singles und workers-in-residence.
Die ansprechenden Lofts entstanden in Holz-Leichtbauweise und wurden geschickt auf einen bestehenden Supermarkt (Baujahr: 1970) aufgestockt, der weiterhin stabile Mieteinnahmen generiert. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Netto-Mieteinnahmen auf beeindruckende ca. € 21.638,56, wobei die Appartements € 12.879,34 und der Supermarkt € 8.759,22 einbringen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 12 Freistellplätze für die Lofts sowie 15 Stellplätze für den Supermarkt. Jedes Appartement ist teilmöbliert und überzeugt mit einer Küche, Kästen, Bett und Esstisch. Der Energieausweis für "The Loft" weist mit einem HWB(SK) von 45 und einem f(GEE) von 0,79 hervorragende Werte auf.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!
⯈ Ihr Ansprechpartner:
Christoph Zeininger, MBA
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Harrachstraße 4/2/1 | 4020 Linz
Tel.: [Telefonnummer entfernt] | Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]lien
www.zeininger.immobilien
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
⯈ HARD FACTS:
Teilmöblierte Micro-Appartements im 1. OG + Empore
Etablierter Supermarkt im EG und KG
Freistellplätze: 27
Baujahr Lofts: 2022
Baujahr Supermarkt: 1970
⯈ EINNAHMEN:
Mieteinnahmen gesamt: ca. € 259.662,- p.a. netto
davon Appartements: ca. € 154.552,- p.a. netto
und Supermarkt: ca. € 105.110,- p.a. netto
Energieausweis: HWB(SK) 45 f(GEE) 0,79 (The Loft)
Kaufpreis: VB € 4,99 MIO
⯈ Beschreibung:
Nur einen kurzen, dreiminütigen Spaziergang von der renommierten Johannes-Kepler-Universität Linz entfernt, steht dieses 2022 fertiggestellte und vollvermietete Gebäude.
Das moderne Design, kombiniert mit intelligenter Ausstattung, macht die teilmöblierten Micro-Appartements zur idealen Wahl für Studierende, Singles und workers-in-residence.
Die ansprechenden Lofts entstanden in Holz-Leichtbauweise und wurden geschickt auf einen bestehenden Supermarkt (Baujahr: 1970) aufgestockt, der weiterhin stabile Mieteinnahmen generiert. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Netto-Mieteinnahmen auf beeindruckende ca. € 21.638,56, wobei die Appartements € 12.879,34 und der Supermarkt € 8.759,22 einbringen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 12 Freistellplätze für die Lofts sowie 15 Stellplätze für den Supermarkt. Jedes Appartement ist teilmöbliert und überzeugt mit einer Küche, Kästen, Bett und Esstisch. Der Energieausweis für "The Loft" weist mit einem HWB(SK) von 45 und einem f(GEE) von 0,79 hervorragende Werte auf.
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