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Kompakte Geschäftsfläche mit Lager nahe Donau zu mieten - in 4040 Linz
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.986,82
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 2.468,78
Betriebskosten
€ 670,63
Heizkosten
€ 121,97
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• Schaufenster
• straßenseitiger Eingang + Eingang via Stiegenhaus
• Fernwärme
- TG-Stellplätze auf Anfrage
• straßenseitiger Eingang + Eingang via Stiegenhaus
• Fernwärme
- TG-Stellplätze auf Anfrage
Merkmale
Fläche
225,8 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.04.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Kompakte und hochfrequentierte Geschäftsfläche in Donaunähe mit Lager im UG
Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen.
Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Eine Lagerfläche im UG mit ca. 93,22 m² ist ebenfalls Bestandteil des Objekts.
GESAMTMIETE exkl. USt.:
EG Nettomiete € 1.988,70
UG Nettomiete € 480,08
EG BK netto € 551,53 inkl. HK
UG BK netto € 302,03 inkl. HK
---------------------------------------
Gesamt netto € 3.322,35
20% USt. € 664,47
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Gesamt brutto € 3.986,82
Bei Bedarf kann auch noch die benachbarte Fläche im EG mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m² im EG.
Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen.
Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Eine Lagerfläche im UG mit ca. 93,22 m² ist ebenfalls Bestandteil des Objekts.
GESAMTMIETE exkl. USt.:
EG Nettomiete € 1.988,70
UG Nettomiete € 480,08
EG BK netto € 551,53 inkl. HK
UG BK netto € 302,03 inkl. HK
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Gesamt netto € 3.322,35
20% USt. € 664,47
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Gesamt brutto € 3.986,82
Bei Bedarf kann auch noch die benachbarte Fläche im EG mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m² im EG.