Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Mitte Oktober 2026
Kosten
Gesamtmiete
€ 649,00
Mietpreis/m²
€ 17,39
Miete (Netto)
€ 491,13
Betriebskosten
€ 98,87
Ablöse
€ 3.000,00
Kaution
€ 2.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
37,31 m²
Baujahr
ca. 1906
Wohnfläche
37,31 m²
Verfügbar ab
Mitte Oktober 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die ruhig gelegene, kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 37,31 m² Wohnnutzfläche, die sich auf eine Diele, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösepflichtig!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) und eine Loggia aufteilen.
Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung,
Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungen sind ab 31. August 2026 möglich!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 649
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung,
Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungen sind ab 31. August 2026 möglich!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59
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Gesamtbetrag € 649
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Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C