Ihr neuer moderner Bürostandort in Linz/Urfahr mit eigener Tiefgarage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 148.153,44
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 108.785,00
Betriebskosten
€ 14.676,20
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Räume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
240 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
100
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
6.095 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Bürofläche
6.095 m²
Lagerfläche
500 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
24.7
HWB (kWh/m²a)
24.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Klimaanlage in allen Arbeitsräumen, Lüftung zusätzlich in einigen Besprechungsräumen.
Eckdaten:
Bürofläche ca. 6.095 m²
192 Tiefgaragenplätze
2x Lager mit je ca. 250 m²
Verfügbar voraussichtlich ab 07.2025
Mietdauer 5-10 Jahre
Konditionen:
Nettomiete Büro pro m²: € 15,00
Nettomiete TG-Platz: € 80,00
Nettomiete Lager pro m²: € 4,00
Betriebskostenakonto Büro pro m²: € 2,20
Betriebskostenakonto TG-Platz: € 6,60
Kaution: 3-6 BMM
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Nähere Details auf Anfrage!
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller ([E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt])
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten:
Bürofläche ca. 6.095 m²
192 Tiefgaragenplätze
2x Lager mit je ca. 250 m²
Verfügbar voraussichtlich ab 07.2025
Mietdauer 5-10 Jahre
Konditionen:
Nettomiete Büro pro m²: € 15,00
Nettomiete TG-Platz: € 80,00
Nettomiete Lager pro m²: € 4,00
Betriebskostenakonto Büro pro m²: € 2,20
Betriebskostenakonto TG-Platz: € 6,60
Kaution: 3-6 BMM
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Nähere Details auf Anfrage!
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller ([E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt])
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.