Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als Investment zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage/Verkehr/Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und den Individualverkehr ist zur Gänze gegeben, wie z.B. Autobahn/Schnellstraße: A7, B3 Donau Bundesstraße, Flughafen: Blue Danube Airport Linz, diverse Bus- und Bahnverbindungen.

Vollständige Infrastruktur vorhanden.

Eckdaten:

Immobilienart: Hotel in Modulbauweise

Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²

Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise, die benachbarten Liegenschaften weisen eine Widmung als Betriebsbaugebiet auf

Geschossanzahl:  3 bestehend aus EG, 1.+2.OG

Zimmeranzahl: ca. 120, Verwaltungs- und Nebenräume sowie ein Restaurantbetrieb

Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m² / > 50 Parkplätze im Freien

Mietstatus: derzeit wird das Hotel an einen namhaften Mieter vermietet.

Sonstiges: Großfläche PV-Anlagen mit Speicher und Ladestationen.

Sonstiges und Wissenswertes:

2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut, HWB: 13,2/ fGEE: 0,75

Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.

Nähere Details bzw. eine Besichtigung auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST vom eingetragenen Kaufpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap