Günstige Bürofläche in Urfahr - hell & offen mit bester Infrastruktur!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.578,56
Mietpreis/m²
€ 7,00
Miete (Netto)
€ 1.345,40
Betriebskosten
€ 803,40
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
• Teeküche
• viele Fenster mit Tageslicht
• Fernwärme
- TG-Stellplätze auf Anfrage
• viele Fenster mit Tageslicht
• Fernwärme
- TG-Stellplätze auf Anfrage
Merkmale
Fläche
192,2 m²
Baujahr
1990
Bürofläche
192,2 m²
Verfügbar ab
01.03.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gut angebundene & sehr günstige Bürofläche nahe Nibelungenbrücke / Neues Rathaus
Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar.
Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen.
Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt.
Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!
Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar.
Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen.
Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt.
Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!