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Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.793,48
Mietpreis/m²
€ 15,05
Miete (Netto)
€ 3.657,50
Betriebskosten
€ 1.170,40
Kaution
€ 17.380,44
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
385 m²
Nutzfläche
385 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.170
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr.
Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar.
Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt.
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr.
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3657,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1170,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 965,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5793,48
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Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr.
Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar.
Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt.
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr.
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3657,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1170,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 965,58
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Gesamtbetrag € 5793,48
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Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17