GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IN BESTER URFAHRANER LAGE - TOP 1.OG

Immobilienart: großzügige Bürofläche im 1.Obergeschoss

Lage/Objekt:Das Büro in der Freistädterstraße 119 befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentralen Lage in Urfahr. Die Freistädterstraße ist eine bedeutende Verkehrsstraße, die eine schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile bietet. Das gepflegte Gebäude vermittelt eine professionelle und einladende Atmosphäre. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist bestens geeignet, um Ihre Geschäftstätigkeiten effizient zu gestalten und sich in einer dynamischen Umgebung zu präsentieren.

Mietgegenstand: Bürofläche im 1. Obergeschoss bestehend aus schönen Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräumen, Teeküche, Gangflächen und Sanitäranlagen



Nutzfläche: ca. 820,00 m² inkl. Gang und WC

Heizkosten: werden derzeit mit € 410,00 zzgl. USt. monatlich vorgeschrieben

Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Parkplätze: können in der Tiefgarage angemietet werden

Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaution:Die Kaution in Höhe von 3 BMM zzgl. USt. kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]