Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.657,60
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 1.906,07
Betriebskosten
€ 308,60
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• Teppichboden/Fliesen
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
Merkmale
Fläche
181,53 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2009
Bürofläche
181,53 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen in 4040 Linz - zu mieten
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Objekts und erstreckt sich auf ca. 181 m².
Der Grundriss bietet 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, Archiv sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Angrenzend stehen bei Bedarf aktuell noch weitere Flächen zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Objekts und erstreckt sich auf ca. 181 m².
Der Grundriss bietet 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, Archiv sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Angrenzend stehen bei Bedarf aktuell noch weitere Flächen zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.