GROSSARTIGE BÜROFLÄCHE AUF 2 EBENEN IN URFAHR - EG/1.OG

Immobilienart: Bürofläche im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

Lage/Objekt:Das Büro in der Freistädterstraße 119 in Urfahr befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentralen Lage. Die Freistädterstraße ist eine wichtige Verkehrsader in Urfahr, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Linz sowie an die umliegenden Stadtteile bietet. Das Büro selbst befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das eine professionelle und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Es ist ideal gelegen für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Urfahr suchen, um ihre Geschäftstätigkeiten effizient zu gestalten und um gleichzeitig von der lebendigen Infrastruktur der Gegend zu profitieren.

Mietgegenstand:Bürofläche EG ca. 235,00 m² bestehend aus einem großen Eingangsbereich, 2 großzügigen Büroräumen und Sanitärbereich

                             Bürofläche 1.OG ca. 820,92 m² bestehend aus Einzel-/Teambüros, Besprechungsräumen, Teeküche, Gangflächen und Sanitäranlagen

Nutzfläche: ca. 1.056,60 m²

Heizkosten: werden derzeit mit € 528,30 zzgl. USt. monatlich vorgeschrieben

Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Parkplätze: können in der Tiefgarage angemietet werden

Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaution:Die Kaution in Höhe von 3 BMM zzgl. USt. kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

 AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]