Gemütlicher Wohntraum in Grünlage Urfahr-Biesenfeld
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
72 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
72 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
296
HWB (kWh/m²a)
29.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen in Bestlage Urfahr – Ihre Traumwohnung mit gemütlichem Balkon in grüner Umgebungi!
Entdecken Sie diese praktische und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Urfahr. Umgeben von viel Grün und mit perfekter Infrastruktur ist dies der ideale Ort für modernes Wohnen.
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und lädt zum Kochen ein.
Das geräumige Schlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, garantiert erholsame Nächte. Das zusätzliche Kinderzimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist.
Durch den Austausch der Fenster auf 3-Schicht-Glas und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.
Ein weiteres Highlight sind die professionell installierten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die an heißen Sommertagen für kühle Erfrischung sorgen. Die ruhige, grüne Lage und die geringe Anzahl von nur 10 Parteien im Haus tragen zu einer harmonischen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist.
Genießen Sie die Vorteile der Stadt und die Nähe zu einem unmittelbaren Naherholungsgebiet – der St. Magdalena, dem Pleschinger See und dem Donauradweg sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch ruhig und naturnah!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohlfühloase! Tel. [Telefonnummer entfernt] Frau Liedl
Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten;
Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 3 Minuten fußläufig
Entdecken Sie diese praktische und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Urfahr. Umgeben von viel Grün und mit perfekter Infrastruktur ist dies der ideale Ort für modernes Wohnen.
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und lädt zum Kochen ein.
Das geräumige Schlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, garantiert erholsame Nächte. Das zusätzliche Kinderzimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist.
Durch den Austausch der Fenster auf 3-Schicht-Glas und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.
Ein weiteres Highlight sind die professionell installierten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die an heißen Sommertagen für kühle Erfrischung sorgen. Die ruhige, grüne Lage und die geringe Anzahl von nur 10 Parteien im Haus tragen zu einer harmonischen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist.
Genießen Sie die Vorteile der Stadt und die Nähe zu einem unmittelbaren Naherholungsgebiet – der St. Magdalena, dem Pleschinger See und dem Donauradweg sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch ruhig und naturnah!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohlfühloase! Tel. [Telefonnummer entfernt] Frau Liedl
Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten;
Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 3 Minuten fußläufig