FREUNDLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG IN URFAHR - WG GEEIGNET!

Immobilienart: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG / Top Nr. 04

Lage:Dieses großartige Objekt in der Linzer Hauptstraße präsentiert sich dank seiner ausgezeichneten Lage als äußerst beliebte Wohngegend. Es befinden sich mehrere Nahversorger, wie ein Billa, Bipa und die Lentia City in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Landstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Donaulände ist in wenigen Minuten zu erreichen und eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.

Mietgegenstand:Diese freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein Vorteil ist die möblierte Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.

Heizwärmebedarf:106,452 kWh/m²a

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 91,27 m²

Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 04 gliedert sich in: Vorraum, 4 Zimmer, möblierte Küche, AR sowie Bad und WC gemäß Beilage .A/Grundrissplan

Zubehör:Kellerabteil



Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!

Mietbeginn:ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre

Kaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.215,00 - (in Worten: Euro dreitausende) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,45