Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse & 2 KFZ-Abstellplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
147,32 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
116,52 m²
Baujahr
ca. 2007
Wohnfläche
116,52 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.730
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie haben immer schon den großen Wunsch ein Domizil am Pöstlingberg, eine der begehrtesten Wohngegenden in Linz, Ihr Eigen zu nennen? Dann haben wir für Sie genau das passende Objekt!
Es handelt sich um ein vollausgestattetes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse, welches per Bieterverfahren zum Verkauf steht - nähere Infos zum Verfahren finden Sie am Ende des Exposés.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Die Käuferprovision beträgt 3 % (zzgl. 20 % USt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
Weitere Infos zum Bieterverfahren:
Von einem privaten Bieterverfahren spricht man, wenn es sich bei dem Anbieter der Immobilie um eine Privatperson handelt. Private Bieterverfahren werden häufig als "offene Bieterverfahren" durchgeführt. Bei einem offenen Bieterverfahren lädt der Verkäufer bzw. der von ihm beauftragte Makler die Kaufinteressenten zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie ein. Diese können im Anschluss an die Begehung ein schriftliches Kaufanbot legen, welches sie 14 Tage lang an das von ihnen gestellte Anbot unwiderruflich bindet.p
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Es handelt sich um ein vollausgestattetes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse, welches per Bieterverfahren zum Verkauf steht - nähere Infos zum Verfahren finden Sie am Ende des Exposés.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Die Käuferprovision beträgt 3 % (zzgl. 20 % USt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
Weitere Infos zum Bieterverfahren:
Von einem privaten Bieterverfahren spricht man, wenn es sich bei dem Anbieter der Immobilie um eine Privatperson handelt. Private Bieterverfahren werden häufig als "offene Bieterverfahren" durchgeführt. Bei einem offenen Bieterverfahren lädt der Verkäufer bzw. der von ihm beauftragte Makler die Kaufinteressenten zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie ein. Diese können im Anschluss an die Begehung ein schriftliches Kaufanbot legen, welches sie 14 Tage lang an das von ihnen gestellte Anbot unwiderruflich bindet.p
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A