EG Kleinwohnung Linz-Urfahr mit PKW-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 153.000,00
Provisionshinweis
3%zzgl Ust
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
35 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
A
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr
Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.
Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
Vorraum: ca. 3 m²
Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²
Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.
Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.
Kaufpreis & laufende Kosten
Kaufpreis: € 153.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat
inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag
Auf einen Blick
Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung
Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.
Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
Vorraum: ca. 3 m²
Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²
Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.
Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.
Kaufpreis & laufende Kosten
Kaufpreis: € 153.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat
inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag
Auf einen Blick
Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung