Business-Corner-Urfahr
Kosten
Gesamtmiete
€ 11.797,65
Mietpreis/m²
€ 12,84
Miete (Netto)
€ 8.269,38
Betriebskosten
€ 1.561,99
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• Teppichboden/Fliesen
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
Merkmale
Fläche
918,82 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2009
Bürofläche
918,82 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr.
Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort.
EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr.
Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort.
EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.