3 Zimmer Wohnung am Auberg in Linz-Urfahr – Ihr neues Zuhause wartet!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.050,00
Mietpreis/m²
€ 18,04
Miete (Netto)
€ 643,25
Betriebskosten
€ 297,29
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
58,2 m²
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
58,2 m²
Verfügbar ab
nach VB
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.910
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie ein herrlicher Balkon, der zum Entspannen einladet.
Über den Vorraum gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer hellen Küche samt E-Geräte sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden/Westen ausgerichtet ist. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das angrenzende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche samt E-Geräten
- Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich in der Garage
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen
Mietbeginn: ab sofort/nach VB
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 3 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 643,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 143,21 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 54,08 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 109,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1050
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Über den Vorraum gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer hellen Küche samt E-Geräte sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden/Westen ausgerichtet ist. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das angrenzende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche samt E-Geräten
- Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich in der Garage
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen
Mietbeginn: ab sofort/nach VB
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 3 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 643,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 143,21 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 54,08 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 109,46
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Gesamtbetrag € 1050
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91