Pöstlingberg - "Traumhaftes Grundstück mit Blick auf Linz!" Grundstücksfläche: 1.179 m²
Merkmale
Fläche
1.179 m²
Nutzfläche
1.179 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück in exklusiver Linzer Lage am Pöstlingberg – Wohnen mit Weitblick
Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau – perfekt für anspruchsvolle Wohnträume.
Das Besondere auf einen Blick:
• Herrlicher 180° Rundblick über Linz
• Top-Lage am begehrten Pöstlingberg
• Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn
• Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden
• Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial
• Beste Lebensqualität – Natur trifft Urbanität
Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt:
Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar – ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn.
Distanzen zu wichtigen Einrichtungen:
• Bushaltestelle: 260 m
• Linzer Tiergarten: 350 m
• Bruckner Universität: 600 m
• Gasthaus: 800 m
• Arzt: 1.100 m
• Straßenbahn: 1.200 m
• Pöstlingberg: 1.700 m
• Donaustrand: 1.800 m
• Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m
• Fitnessstudio: 3.000 m
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – Grundstücke dieser Qualität sind rar.
Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau – perfekt für anspruchsvolle Wohnträume.
Das Besondere auf einen Blick:
• Herrlicher 180° Rundblick über Linz
• Top-Lage am begehrten Pöstlingberg
• Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn
• Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden
• Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial
• Beste Lebensqualität – Natur trifft Urbanität
Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt:
Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar – ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn.
Distanzen zu wichtigen Einrichtungen:
• Bushaltestelle: 260 m
• Linzer Tiergarten: 350 m
• Bruckner Universität: 600 m
• Gasthaus: 800 m
• Arzt: 1.100 m
• Straßenbahn: 1.200 m
• Pöstlingberg: 1.700 m
• Donaustrand: 1.800 m
• Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m
• Fitnessstudio: 3.000 m
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – Grundstücke dieser Qualität sind rar.