Sonnige, ruhige Sackgassenlage mit traumhafter Aussicht mit Nebengebäude
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Merkmale
Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1.039 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
363.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.00
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1973 errichtet; die baubehördliche Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Im Laufe der Jahre wurden laufend wesentliche Investitionen vorgenommen:
• Pelletheizung aus dem Jahr 2020
• Neue Dacheindeckung im Jahr 2010
• Fensteraustausch 2003
Ein später errichteter, nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Garten.
Das Untergeschoss bietet aufgrund seiner Raumaufteilung Potenzial für die Schaffung einer Einliegerwohnung. Eine technisch vollständig getrennte Wohneinheit besteht derzeit jedoch nicht.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine integrierte Garage, ein Heiz-/ Technikraum, ein Kellerraum, zwei Wohnräume, ein WC und ein Badezimmer.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein freistehendes, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von jeweils rund 36 m² pro Ebene. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Lager, oder Geräteschuppen. Das untere Geschoss wird derzeit als Doppelgarage genutzt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Sackgassenlage. Das Grundstück umfasst 1039 m², davon sind 734 m² als Bauland Widmung Dorfgebiet und 305 m² als Widmung Grünland GZ1 ausgewiesen.
Umgeben von Wiesen, Natur und viel Freiraum genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der naturnahen Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität.
Optional besteht die Möglichkeit, Grünland Widmung GZ1 im Ausmaß von ca. 1,3 Hektar zu erwerben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
• Pelletheizung aus dem Jahr 2020
• Neue Dacheindeckung im Jahr 2010
• Fensteraustausch 2003
Ein später errichteter, nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Garten.
Das Untergeschoss bietet aufgrund seiner Raumaufteilung Potenzial für die Schaffung einer Einliegerwohnung. Eine technisch vollständig getrennte Wohneinheit besteht derzeit jedoch nicht.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine integrierte Garage, ein Heiz-/ Technikraum, ein Kellerraum, zwei Wohnräume, ein WC und ein Badezimmer.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein freistehendes, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von jeweils rund 36 m² pro Ebene. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Lager, oder Geräteschuppen. Das untere Geschoss wird derzeit als Doppelgarage genutzt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Sackgassenlage. Das Grundstück umfasst 1039 m², davon sind 734 m² als Bauland Widmung Dorfgebiet und 305 m² als Widmung Grünland GZ1 ausgewiesen.
Umgeben von Wiesen, Natur und viel Freiraum genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der naturnahen Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität.
Optional besteht die Möglichkeit, Grünland Widmung GZ1 im Ausmaß von ca. 1,3 Hektar zu erwerben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.