Wohnen am Waldrand – Stadt & Naturnähe in perfekter Balance
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
An der Stadtgrenze zu Altenberg befindet sich dieses moderne, neu errichtete Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Das Gebäude ist bereits bezugsbereit – ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen sofort genießen möchten.
Die Wohnung Top 1.1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch funktionales Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen traumhaften Blick ins Grüne – direkt neben dem Wald.
Beschreibung:
Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Westbalkon
Zweites Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Hauptschlafzimmer mit ca. 13 m²
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Ausstattungs-Highlights:
Hochwertige Tischlerküche inklusive
2 Tiefgaragenplätze je EUR 56,12 monatlich
Barrierefrei
Glasfaser-Internetanschluss
Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen im Vorraum und in den Nassbereichen
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike
Kellerabteil
Lage & Umgebung:
Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
Zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnis direkt vor der Haustür
Hofladen fußläufig erreichbar
Nur ca. 10–12 Minuten zu Fuß zur JKU Linz (Johannes Kepler Universität)
Gute öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Stadt
Besondere Konditionen:
Mietkauf-Modell:
Mietvertrag auf 5 Jahre befristet mit Kaufoption danach
Mindestmietdauer 1 Jahr
Finanzierungsbeitrag: EUR 15.000 (wird bei Auszug mit 1%iger Abzinsung rückerstattet)
Kostenhinweis:
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap