Zentrale Wohnung in Kleinmünchen

Errichtet wurden 2018 zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Erfreuen Sie sich am Eigengarten und bleiben Sie stets im Trockenen mit Tiefgaragenplätzen. Für Platz sorgt Ihr eigenes Kellerabteil. Praktisch sind die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie die Wasch- und Trockenräume und der eigene Fahrradraum. Dank eigenem Lift ist das Haus zudem völlig barrierefrei. Erbaut wurde das Objekt mit vorwiegend heimischen Qualitäts- bzw. Markenbaustoffe.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, offenen Koch-, Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Eigengarten.
Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz (welcher separat um € 20.000,- gekauft werden kann) ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Highlights dieser Immobilie:
Aufzug
Badewanne + Dusche (ebenerdig)
Barrierefreiheit
Erdgeschosswohnungen mit Garten
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fussbodenheizung
Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum)
großzügige Tiefgaragenparkplätze
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Holzzargen Türen
Massivbauweise
Moderne Architektur
Rollläden in Alu
Südliche Ausrichtung
Terrassenbelag WPC-Diele
TV- SAT Anschluss


LAGE:
Das Beste ist meistens ganz nahe – egal ob Naherholung oder Citylife, grüne Oase oder Shoppingmöglichkeiten, Kulturleben
oder Sportsgeist.

Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie
1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Wer Einkaufsmöglichkeiten sucht, der muss erst gar nicht weit fahren, sondern kann zum Nahversorger im Erdgeschoss einkaufen gehen. Ein wahrer „Nahestversorger“ sozusagen. Zudem befindet sich gleich ums Eck ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit. Wer die Kultur liebt, dem sei das Schloss Ebelsberg mit seinem Museum ans Herz gelegt und wer einfach mal ins Grüne will, der kann in kürzester Zeit die ruhigen und naturbelassenen Traunauen genießen oder durch den Wasserwald spazieren. Und weil die aufstrebende Gegend genügend Power hat, werden Sportbegeisterte schnell das Frei- und Hallenbad Schörgenhub oder das Linzer Lissfeld für sich entdecken.
Also: Warum Kompromisse, wenn man alles haben kann.

Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)