Wohnen im Grünen: Neuwertige Gartenwohnung mit Lift, TG & Barrierefreiheit | BJ 2021 | Ebelsberg
Kosten
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
106,7 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:
• 3 Zimmer Gartenwohnung
• hochwertig ausgestattet
• Wohnfläche ca 80 m²
• Nutzfläche ca 102 m²
• Baujahr 2021
• Zustand neuwertig
• sofort verfügbar
• barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe Luft Wasser
• zusätzlich Grundwasser Wärmepumpe laut Angabe
• Fußbodenkühlung
• Dreifachverglasung
• Raffstores elektrisch
• Glasfaser Internet
• 1 Badezimmer
• separates WC mit Abstellraum
• 1 Schlafzimmer
• Wohnküche
• 2 Terrassen
• große Loggia
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgarage
• E Auto Ladestation in der Tiefgarage
• ruhige Lage
• zentrale Lage
• naturnah Bachnähe
• Naturschutzgebiet in der Nähe
• eigene Gartenanlage allgemein
• Nahversorgung in Fußweite
• Straßenbahn in Fußweite
• Bushaltestelle in Fußweite
• Autonahnnähe
• gute Verkehrsanbindung
• Top Infrastruktur
- und vieles mehr…
• 3 Zimmer Gartenwohnung
• hochwertig ausgestattet
• Wohnfläche ca 80 m²
• Nutzfläche ca 102 m²
• Baujahr 2021
• Zustand neuwertig
• sofort verfügbar
• barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe Luft Wasser
• zusätzlich Grundwasser Wärmepumpe laut Angabe
• Fußbodenkühlung
• Dreifachverglasung
• Raffstores elektrisch
• Glasfaser Internet
• 1 Badezimmer
• separates WC mit Abstellraum
• 1 Schlafzimmer
• Wohnküche
• 2 Terrassen
• große Loggia
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgarage
• E Auto Ladestation in der Tiefgarage
• ruhige Lage
• zentrale Lage
• naturnah Bachnähe
• Naturschutzgebiet in der Nähe
• eigene Gartenanlage allgemein
• Nahversorgung in Fußweite
• Straßenbahn in Fußweite
• Bushaltestelle in Fußweite
• Autonahnnähe
• gute Verkehrsanbindung
• Top Infrastruktur
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
80 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
101,6 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese neuwertige, barrierefreie Gartenwohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses und ist sofort verfügbar.
Auf rund 80m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem sichtgeschützen Garten mit ca 100m² Fläche inklusive 2 überdachten Terassenbereichen . Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores und Dreifachverglasung sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstil.
Die ansprechend gestaltete allgemeine Außenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während ein Bach in unmittelbarer Nähe zusätzlich für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Vorraum
• WC / Abstellraum
• Bad
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Extra Zimmer
• Garten
Rundgang und Wohngefühl
Ankommen im praktischen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad sowie WC / Abstellraum
Weiter in die großzügige Wohnküche als zentraler und moderner Lebensmittelpunkt
Direkter Zugang von der Wohnküche zum großzügigen Garten/Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Separat angeordneter Schlafbereich sowie ein extra Zimmer für angenehmen Rückzug und Ruhe
Ausstattung und Komfort
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Wärmepumpe laut Angaben als Luft-Wasser- bzw. Grundwasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internet
• Kellerabteil vorhanden
Parken und Technik
• Tiefgarage vorhanden
• E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern, auch Originalbildern.
Auf rund 80m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem sichtgeschützen Garten mit ca 100m² Fläche inklusive 2 überdachten Terassenbereichen . Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores und Dreifachverglasung sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstil.
Die ansprechend gestaltete allgemeine Außenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während ein Bach in unmittelbarer Nähe zusätzlich für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Vorraum
• WC / Abstellraum
• Bad
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Extra Zimmer
• Garten
Rundgang und Wohngefühl
Ankommen im praktischen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad sowie WC / Abstellraum
Weiter in die großzügige Wohnküche als zentraler und moderner Lebensmittelpunkt
Direkter Zugang von der Wohnküche zum großzügigen Garten/Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Separat angeordneter Schlafbereich sowie ein extra Zimmer für angenehmen Rückzug und Ruhe
Ausstattung und Komfort
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Wärmepumpe laut Angaben als Luft-Wasser- bzw. Grundwasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internet
• Kellerabteil vorhanden
Parken und Technik
• Tiefgarage vorhanden
• E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern, auch Originalbildern.