Wohnen am grünen Stadtrand von Linz - Reihenhaussiedlung Agathe-Schwabenau-Weg

Ein Wohntraum – am Stadtrand von Linz, mit 24 exklusiven Reihenhäusern zwischen 100m² und 130m², unweit der Kulturstadt Linz und des Erholungsgebiets Weikerl- Au- und Pichlingersee- wie für Sie gemacht!

Ausstattung:
Ihr neues zu Hause ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Solaranlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.

Infrastruktur:
Finden Sie sich am Stadtrand von Linz wieder. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Linz-Ebelsberg sowie die Straßenbahn, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Die Naherholungsgebiete Weikerl-sowie Pichlingersee liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen unter anderem der etwa 5-10 Minuten entfernte Frunpark in Asten.

Die Highlights:

• 24 Reihenhäuser; Typ A mit 100m² und Typ B mit 130m²
• Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Jedes Haus mit Eigengarten
• Wärmepumpe
• Solaranlage
• Fußbodenheizung
• Fliesen im Großformat
• Eichen-Parkett
• Video-Türsprechanlage
• hochwertige Sanitäreinrichtung 
• elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Straßenbahn)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
• Erholungsfaktor durch Nähe zum Weikerl-, Au-sowie Pichlingersee
• Fertigstellung 4. Quartal 2024 geplant

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Fotos sind Symbolfotos.

7 dieser 24 Reihenhäuser gelangen zur Vermietung.

Die Häuser sind ab etwa Mitte Jänner 2025 bezugsfertig und Erstbezug.

Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 5 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich.

Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ein Tiefgaragenplatz muss verpflichtend je Haus angemietet werden. (ca. €90,- brutto)
Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Wenn Sie Interesse an einem Reihenhaus haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen, ebenso dienen die Fotos als Symbolbilder der Ausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap