Wohnen am Brachsenweg - Feine, kleine 43m² Dachgeschosswohnung

Wohnen am Brachsenweg wurde von der Firma Haslehner ab dem Frühjahr 2018 für einen Wohnbauinvestor errichtet. Die gemütliche Wohnanlage bietet Platz für 10 neue und barrierefreie Mietwohnungen in Linz/Pichling.

Top 9 befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von 43,59m². Zusätzlich gibt es eine Loggia mit 8,80m², auf der die Morgensonne genossen werden kann. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores und einem Kellerabteil ausgestattet.

Ein Außenstellplatz kann fix dazu gemietet werden.

Ablöse: Von der aktuellen Mieterin können folgende Gegenstände um insgesamt 2.000€ abgelöst werden:

• komplette Küche inkl. Essbereich, Induktionskochfeld und Herd - beides mit Touch-Bedienung
• Hocker beim Essbereich
• großer Kleiderschrank und Kommode im Schlafzimmer
• Badezimmerschrank im asymmetrischen Design
• Hängeschrank im Badezimmer
• Gaderobenmöbel
• Hängesessel am Balkon
• zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil -> Schrank + Kommode

Höhepunkte

• schöne helle Räume
• Ziegelmassivbauweise
• Niedrigenergiebauweise
• Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen
• Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
• elektrische Raffstore/Sonnenschutz inkl.
• Fußbodenheizung
• SAT-Anlage
• Lift
• Außenstellplatz kann fix dazu gemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap