Schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top D03

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 verkauft. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Höhepunkte

• inkl. Küche
• inkl. TG-Stellplatz
• Bad mit Badewanne & Fenster
• Terrasse mit Eigengarten
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.025m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap