Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon | Neue Küche | Top Infrastruktur | Linz-Wegscheid
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Betriebskosten
€ 141,82
Heizkosten
€ 16,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Etagenwohnung in gepflegtem Zustand
• Renovierung 2024
• Internorm Fenster mit Dreifachverglasung
• ca 70 m² Wohnfläche ca 77 m² Nutzfläche
• Balkon südseitig ca. 7m²
• 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• neue Küche
• Gastherme / Heizung
• Laminatboden, geschützt durch Teppichboden
• große Fensterflächen helle Wohnräume
• Grünblick
• 2. Stock
• Eigenes Kellerabteil ca 10 m²
• Interspar ca. 100 m entfernt
• Hofer ca. 100 m entfernt
• Kindergarten in Nähe
• Bushaltestelle direkte Nähe
• direkte Autobahnanbindung
• verfügbar nach Absprache
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung in gepflegtem Zustand
• Renovierung 2024
• Internorm Fenster mit Dreifachverglasung
• ca 70 m² Wohnfläche ca 77 m² Nutzfläche
• Balkon südseitig ca. 7m²
• 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• neue Küche
• Gastherme / Heizung
• Laminatboden, geschützt durch Teppichboden
• große Fensterflächen helle Wohnräume
• Grünblick
• 2. Stock
• Eigenes Kellerabteil ca 10 m²
• Interspar ca. 100 m entfernt
• Hofer ca. 100 m entfernt
• Kindergarten in Nähe
• Bushaltestelle direkte Nähe
• direkte Autobahnanbindung
• verfügbar nach Absprache
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
70,15 m²
Etage
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
Bad, Küche, Türen,...
Wohnfläche
70,15 m²
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur und praktischer Alltagsnutzung suchen.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem südseitig ausgerichteten Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Raumaufteilung:
• Flur als zentraler Verteiler
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
Ausstattung und Modernisierung:
• Renoviert im Jahr 2024
• Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung
• Neue Küche inklusive Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer
• Separates WC
• Laminatboden, geschützt durch einen darüberliegenden Teppich
Außenbereich und Nebenflächen:
• Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, ca. 7 m²
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Praktische Hinweise
• Mietbare Parkplätze in der Nähe
• Verfügbarkeit nach Absprache
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können die neuen Eigentümer die Wohnung ohne größere Investitionen übernehmen und sofort nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem südseitig ausgerichteten Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Raumaufteilung:
• Flur als zentraler Verteiler
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
Ausstattung und Modernisierung:
• Renoviert im Jahr 2024
• Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung
• Neue Küche inklusive Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer
• Separates WC
• Laminatboden, geschützt durch einen darüberliegenden Teppich
Außenbereich und Nebenflächen:
• Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, ca. 7 m²
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Praktische Hinweise
• Mietbare Parkplätze in der Nähe
• Verfügbarkeit nach Absprache
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können die neuen Eigentümer die Wohnung ohne größere Investitionen übernehmen und sofort nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.