Neuwertige & barrierefreie Wohnung mit großer Loggia, Lift und TG im Grünen | BJ 2021 | Ebelsberg
Kosten
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:
• Etagenwohnung Baujahr 2021 Zustand neuwertig
• hochwertig ausgestattet
• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 77 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• barrierefrei seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Grundwasser Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Raffstores elektrisch
• Glasfaser Internet
• Loggia ca. 22 m²
• 1 Balkon
• Gartenanlage allgemein
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgarage
• E Auto Ladestation in der Tiefgarage
• ruhige Lage
• zentrale Lage
• naturnah Bachnähe
• Naturschutzgebiet in der Nähe
• Nahversorgung in Fußweite
• Straßenbahn in Fußweite
• Bushaltestelle in Fußweite
• Autobahnnähe
• Top Infrastruktur
• sofort verfügbar
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung Baujahr 2021 Zustand neuwertig
• hochwertig ausgestattet
• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 77 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• barrierefrei seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Grundwasser Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Raffstores elektrisch
• Glasfaser Internet
• Loggia ca. 22 m²
• 1 Balkon
• Gartenanlage allgemein
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgarage
• E Auto Ladestation in der Tiefgarage
• ruhige Lage
• zentrale Lage
• naturnah Bachnähe
• Naturschutzgebiet in der Nähe
• Nahversorgung in Fußweite
• Straßenbahn in Fußweite
• Bushaltestelle in Fußweite
• Autobahnnähe
• Top Infrastruktur
• sofort verfügbar
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
55,4 m²
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
55,4 m²
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese neuwertige, barrierefreie Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort verfügbar.
Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem sehr gut nutzbaren Außenbereich in Form einer ca. 22 m² großen Loggia. Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores und Dreifachverglasung sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstil.
Die ansprechend gestaltete Außenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während ein Bach in unmittelbarer Nähe zusätzlich für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC / Abstellraum
• Loggia
Rundgang und Wohngefühl
Ankommen im praktischen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad sowie WC / Abstellraum
Weiter in die großzügige Wohnküche als zentraler und moderner Lebensmittelpunkt
Direkter Zugang von der Wohnküche auf die großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien
Separat angeordneter Schlafbereich für angenehmen Rückzug und Ruhe
Ausstattung und Komfort
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Wärmepumpe laut Angaben als Luft-Wasser- bzw. Grundwasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internet
• Kellerabteil vorhanden
Parken und Technik
• Tiefgarage vorhanden
• E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern, auch Originalbildern.
Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem sehr gut nutzbaren Außenbereich in Form einer ca. 22 m² großen Loggia. Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores und Dreifachverglasung sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstil.
Die ansprechend gestaltete Außenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während ein Bach in unmittelbarer Nähe zusätzlich für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC / Abstellraum
• Loggia
Rundgang und Wohngefühl
Ankommen im praktischen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad sowie WC / Abstellraum
Weiter in die großzügige Wohnküche als zentraler und moderner Lebensmittelpunkt
Direkter Zugang von der Wohnküche auf die großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien
Separat angeordneter Schlafbereich für angenehmen Rückzug und Ruhe
Ausstattung und Komfort
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Wärmepumpe laut Angaben als Luft-Wasser- bzw. Grundwasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internet
• Kellerabteil vorhanden
Parken und Technik
• Tiefgarage vorhanden
• E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern, auch Originalbildern.