Neuer Preis! Voll unterkellertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in autofreier Wohnlage
Kosten
Kaufpreis
€ 347.000,00
Betriebskosten
€ 172,49
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gartenfläche
36 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:
• Reihenhaus Baujahr 2005 gepflegter Zustand
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 115 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne und WC
• Gäste WC
• Großes Wohn Esszimmer
• Separate Küche
• Einbauküche mit Backofen Kochfeld und Dunstabzug
• Voll unterkellert auch ausgebaut und beheizt
• Keller aktuell als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt
• Fernwärme Heizung
• Heizkörper in den Räumen
• Elektrische Rollläden
• Terrasse Ausrichtung Ost
• Überdachte Terrasse
• Garten mit Geräteschuppen
• Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 10.000 €)
• Carport (Aufpreis 10.000 €)
• Reihenhaus in autofreier Zone
• Top Infrastruktur Einkaufen Schule Kindergarten Bus und Bahnhof zu Fuß erreichbar
und vieles mehr…
• Reihenhaus Baujahr 2005 gepflegter Zustand
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 115 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne und WC
• Gäste WC
• Großes Wohn Esszimmer
• Separate Küche
• Einbauküche mit Backofen Kochfeld und Dunstabzug
• Voll unterkellert auch ausgebaut und beheizt
• Keller aktuell als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt
• Fernwärme Heizung
• Heizkörper in den Räumen
• Elektrische Rollläden
• Terrasse Ausrichtung Ost
• Überdachte Terrasse
• Garten mit Geräteschuppen
• Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 10.000 €)
• Carport (Aufpreis 10.000 €)
• Reihenhaus in autofreier Zone
• Top Infrastruktur Einkaufen Schule Kindergarten Bus und Bahnhof zu Fuß erreichbar
und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
78 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2005
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
115 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 115 m² Nutzfläche eine moderne, praktisch nutzbare Raumstruktur über drei Ebenen. Mit 3 Zimmern, Terrasse in Ost-Ausrichtung, voll unterkellertem und beheiztem Bereich sowie zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten ist das Haus auf einen alltagstauglichen Familienrhythmus ausgelegt und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung und Wohnfluss
• Eingangsbereich mit direkter Anbindung an die Wohnräume
• Großzügiges Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt
• Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten
• Separate Küche, praktisch vom Wohnbereich erreichbar
• Gäste WC im Erdgeschoss, praktisch für den Alltag
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und WC
• Abstellraum für Haushaltsorganisation
• Voll unterkellert, ausgebaut und beheizt
• Kellerbereich derzeit als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt, praktisch als zusätzlicher Rückzugsbereich
Ausstattung und Komfort
• Elektrische Rollläden
• Fernwärme
• Terrasse mit Ost-Ausrichtung
• Geräteschuppen im Garten, praktisch für Fahrräder und Gartenzubehör
Parken und Nebenflächen
• Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: 10.000€)
• Carport (Aufpreis: 10.000€)
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung damit Sie die Vorteile selbst entdecken.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung und Wohnfluss
• Eingangsbereich mit direkter Anbindung an die Wohnräume
• Großzügiges Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt
• Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten
• Separate Küche, praktisch vom Wohnbereich erreichbar
• Gäste WC im Erdgeschoss, praktisch für den Alltag
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und WC
• Abstellraum für Haushaltsorganisation
• Voll unterkellert, ausgebaut und beheizt
• Kellerbereich derzeit als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt, praktisch als zusätzlicher Rückzugsbereich
Ausstattung und Komfort
• Elektrische Rollläden
• Fernwärme
• Terrasse mit Ost-Ausrichtung
• Geräteschuppen im Garten, praktisch für Fahrräder und Gartenzubehör
Parken und Nebenflächen
• Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: 10.000€)
• Carport (Aufpreis: 10.000€)
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung damit Sie die Vorteile selbst entdecken.