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Naturnahes Wohnen im grünem Stadtteil Ebelsberg! Großzügige - Zimmer Wohnung mit Balkon und sehr schöner Raumaufteilung! Genießen Sie den Vorteil einer perfekten Infrastruktur!

Kosten

Gesamtmiete
€ 861,74
Mietpreis/m²
€ 6,36
Miete (Netto)
€ 527,91
Betriebskosten
€ 255,16
Kaution
€ 3.216,40
Kautionshinweis
3.216,40 €

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
83,01 m²
Etage
3
Wohnfläche
83,01 m²
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
65.76
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Werfelweg 1a :

Idyllisches Wohnen am ruhigen, grünen Stadtrand!
Sichern Sie sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon!

Ennsfeld - die Freizeitstadt:
Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem
nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die
junge Siedlung Ennsfeld.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn),
Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke,
attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und
Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des
Gebietes aus.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.: € 861,74
Kaution: € 3446,96

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.200m
Klinik <3.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <300m
Universität <6.025m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <4.025m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <1.950m
Post <2.150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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