Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und großer Loggia in Ebelsberg!
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Betriebskosten
€ 137,05
Provisionshinweis
3 % + 20 % UST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Größe & Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 helle Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung.
Ausstattung:
Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC räumlich getrennt für zusätzlichen Komfort sorgt.
Teilmöblierung:
Eine Küche, ein komplett eingerichtetes Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie Schlafzimmerkästen und ein Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der Wintergarten, ausgerichtet zur Straßenseite, und die nach hinten gerichtete Loggia eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der Außenbereiche.
Extras:
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Haus ist zudem mit einem Lift ausgestattet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 helle Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung.
Ausstattung:
Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC räumlich getrennt für zusätzlichen Komfort sorgt.
Teilmöblierung:
Eine Küche, ein komplett eingerichtetes Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie Schlafzimmerkästen und ein Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der Wintergarten, ausgerichtet zur Straßenseite, und die nach hinten gerichtete Loggia eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der Außenbereiche.
Extras:
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Haus ist zudem mit einem Lift ausgestattet.
Merkmale
Fläche
60,6 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1959
Wohnfläche
60,6 m²
Nutzfläche
74,55 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie ein modernes Wohngefühl in einer hellen Eigentumswohnung, die mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt.
Die 60,60 m² große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein großes Wohn- und Esszimmer
eine Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
WC
Ergänzt wird diese tolle Wohnung um einen 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia. Diese bietet nicht nur genügend Raum, sondern schafft auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens macht.
Die 60,60 m² große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein großes Wohn- und Esszimmer
eine Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
WC
Ergänzt wird diese tolle Wohnung um einen 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia. Diese bietet nicht nur genügend Raum, sondern schafft auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens macht.