GROßZÜGIGES WOHNJUWEL - IHR TRAUMHAUS MIT POOLIDYLLE NAHE DEM PICHLINGERSEE
Kosten
Provisionshinweis
3,60% inkl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
488 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Immobilienmerkmale:
•Wohnfläche: ca. 207 m²
•Grundstück: ca. 636 m²
•Zimmeraufteilung: 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer
•Badezimmer: 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Essbereich
•Garten: Wunderschön angelegter Garten mit einem einladenden Swimmingpool und einem Whirlpool für 4 Personen
•Terrassenbereich: Großzügige überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien
•Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus und zusätzliche Stellplätze
•Heizung: Luftwärmepumpe, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen
•Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Villa besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme mediterrane Wohnatmosphäre schaffen.
•Dachterrasse: 25,6 m² mit Fernblick
•Terrasse im Obergeschoss: 36 m² (nicht einsehbar und Zugang vom Kinderzimmer und Wirtschaftsraum)
Property features:
• Living space: approx. 207 m²
• Plot: approx. 636 m²
• Room layout: 9 rooms, including 6 bedrooms, an open-plan living and dining room and a study
• Bathrooms: 2 modern bathrooms and a separate guest WC
• Kitchen: High-quality fitted kitchen with modern appliances and spacious dining area
• Garden: Beautifully landscaped garden with an inviting swimming pool and a hot tub for 4 people
• Terrace area: Spacious covered terrace, ideal for sociable evenings outdoors
• Parking facilities: Double garage with direct access into the house and additional parking spaces
• Heating: Air source heat pump, gas heating, central heating, underfloor heating, tiled stove
• Two conservatories extend the living space and offer a wonderful view of the countryside. The villa is characterised by large windows that let in plenty of natural light and create a pleasant Mediterranean living atmosphere.
• Roof terrace: 25.6 m² with distant views
- Terrace on the upper floor: 36 m² (not visible and accessible from the children's room and utility room)
•Wohnfläche: ca. 207 m²
•Grundstück: ca. 636 m²
•Zimmeraufteilung: 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer
•Badezimmer: 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Essbereich
•Garten: Wunderschön angelegter Garten mit einem einladenden Swimmingpool und einem Whirlpool für 4 Personen
•Terrassenbereich: Großzügige überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien
•Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus und zusätzliche Stellplätze
•Heizung: Luftwärmepumpe, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen
•Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Villa besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme mediterrane Wohnatmosphäre schaffen.
•Dachterrasse: 25,6 m² mit Fernblick
•Terrasse im Obergeschoss: 36 m² (nicht einsehbar und Zugang vom Kinderzimmer und Wirtschaftsraum)
Property features:
• Living space: approx. 207 m²
• Plot: approx. 636 m²
• Room layout: 9 rooms, including 6 bedrooms, an open-plan living and dining room and a study
• Bathrooms: 2 modern bathrooms and a separate guest WC
• Kitchen: High-quality fitted kitchen with modern appliances and spacious dining area
• Garden: Beautifully landscaped garden with an inviting swimming pool and a hot tub for 4 people
• Terrace area: Spacious covered terrace, ideal for sociable evenings outdoors
• Parking facilities: Double garage with direct access into the house and additional parking spaces
• Heating: Air source heat pump, gas heating, central heating, underfloor heating, tiled stove
• Two conservatories extend the living space and offer a wonderful view of the countryside. The villa is characterised by large windows that let in plenty of natural light and create a pleasant Mediterranean living atmosphere.
• Roof terrace: 25.6 m² with distant views
- Terrace on the upper floor: 36 m² (not visible and accessible from the children's room and utility room)
Merkmale
Fläche
207 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2002
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
273 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumvilla in der sehr begehrten Wohngegend von Pichling - Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenparadies. Genießen Sie die Ruhe, den diese großzügige Villa Ihnen bietet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
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Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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