Großzügiges Reihenhaus in Linz/Pichling - Voll unterkellert mit Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
142,49 m²
Baujahr
ca. 1995
Wohnfläche
142,49 m²
Nutzfläche
215,18 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.760
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Reihenhaus in Linz Pichling - Ein perfekter Wohntraum sucht einen neuen Eigentümer! 360° Rundgang verfügbar!
In einer idyllischen Siedlung finden Sie beste Wohnqualität und profitieren von der anhaltenden Entwicklung der Infrastruktur in diesem beliebten Stadtteil von Linz. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es tolle Optionen in der nächsten Umgebung: der Pichlingersee und Weikerlsee, ein Golfclub sowie Geh- und Fahrradwege an den Auen der Donau bieten Raum für Sportbegeisterte und Erholungsuchende in jedem Alter.
Das Haus ist teilweise möbliert (im Kaufpreis inkludiert) und wird mit Gas beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren). Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert.
Die großzügige Liegenschaft bietet auf drei Ebenen viel Stauraum und jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung. Dazu ist sie hervorragend aufgeteilt:
EG:
- Eingangsbereich/Windfang
- Zimmer/Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WM-Anschluss
- Vorraum/Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Küche
- offener Wohnraum und Essbereich (klimatisiert)
- Ausgang in den Garten
OG:
- zentraler Flur
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer/Büro
- Schlafzimmer (klimatisiert)
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Aufgang Dachboden
KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Kellerraum/Werkstatt
- Kellerraum mit Bar, Sauna und Dusche
- Kellerraum
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren PKW, davor gibt es noch eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit bezogen werden.
Interesse? Für weitere Details oder einen Termin vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
In einer idyllischen Siedlung finden Sie beste Wohnqualität und profitieren von der anhaltenden Entwicklung der Infrastruktur in diesem beliebten Stadtteil von Linz. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es tolle Optionen in der nächsten Umgebung: der Pichlingersee und Weikerlsee, ein Golfclub sowie Geh- und Fahrradwege an den Auen der Donau bieten Raum für Sportbegeisterte und Erholungsuchende in jedem Alter.
Das Haus ist teilweise möbliert (im Kaufpreis inkludiert) und wird mit Gas beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren). Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert.
Die großzügige Liegenschaft bietet auf drei Ebenen viel Stauraum und jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung. Dazu ist sie hervorragend aufgeteilt:
EG:
- Eingangsbereich/Windfang
- Zimmer/Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WM-Anschluss
- Vorraum/Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Küche
- offener Wohnraum und Essbereich (klimatisiert)
- Ausgang in den Garten
OG:
- zentraler Flur
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer/Büro
- Schlafzimmer (klimatisiert)
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Aufgang Dachboden
KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Kellerraum/Werkstatt
- Kellerraum mit Bar, Sauna und Dusche
- Kellerraum
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren PKW, davor gibt es noch eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit bezogen werden.
Interesse? Für weitere Details oder einen Termin vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76